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SUPERBONUS 110%

ZERO SPESE - ZERO PENSIERI

Rendiamo le nostre case ed aziende più efficienti, migliorando la classe energetica a costo zero per i cittadini, privati ed aziende.

Superbonus 110%

Il Superbonus è stato pensato per contribuire al rilancio dell’economia nazionale e soprattutto del nostro territorio ma maggiormente per sostenere famiglie e imprese.

Famiglie e i Privati

Le Famiglie e i Privati possono cosi rimettere a nuovo, riqualificare energicamente, ridare valore immobiliare alla propria abitazione.

Imprese

Le Imprese, piccole e medie, hanno in questo modo una grande opportunità di riavvio della propria attività dopo mesi di lock-down e di crollo.

Cos'è il Superbonus 110%

Attualmente viviamo in immobili che hanno ampiamente superato mezzo secolo di vita e sono realmente vecchi sia per l’età anagrafica sia per tipologia edificativa e per dotazioni di impianti, vale a dire con caratteristiche anacronistiche rispetto agli standard attuali e che impattano negativamente sullo stile di vita e il confort che caratterizza la società di oggi sempre più alla ricerca di soluzioni confortevoli e sempre più attenta ad efficentamento e risparmio.

Il decreto rilancio approvato in via definitiva dal Parlamento lo scorso 16 luglio, pubblicato in gazzetta il 22 luglio divenendo legge, punta a tutti gli effetti sul mattone.

Le abitazioni, intese sia come condomini, sia come singole unità immobiliari, sono la leva per la ripresa dell’economia, per la messa in sicurezza e l’efficentamento energetico del patrimonio edilizio e per un nuovo abitare dei contribuenti che grazie ai meccanismi del super bonus, potranno apportare significativi miglioramenti ai propri appartamenti, ville –villette, prime e seconde case, purché non di lusso, senza dovere mettere mano ai portafogli.
Il superbonus eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Le nuove misure si aggiungono a quelle già previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (c.d. Ecobonus).

Tra le novità introdotte, è prevista la possibilità, al posto della fruizione diretta della detrazione, di optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. In questo caso si dovrà inviare dal 15 ottobre 2020 una comunicazione per esercitare l’opzione.

A CHI INTERESSA

SUPERBONUS 110%

Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da:
  • condomini
  • persone fisiche, al di fuori dall’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento
  • Istituti autonomi case popolari (IACP) o altri istituti che
  • rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di “in house providing”
  • cooperative di abitazione e proprietà indivisa
  • Onlus e associazioni di volontariato
  • associazioni e società sportive dilettantistiche, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.

GLI INTERVENTI AGEVOLABILI

SUPERBONUS 110%

Interventi principali o trainanti
  • interventi di isolamento termico o sugli involucri
  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni 
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti
  • interventi antisismici: la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.
Interventi aggiuntivi
  • Oltre agli interventi trainanti sopra elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico. 
Si tratta di 
  • interventi di efficentamento energetico
  • istallazione di impianti solari fotovoltaici
  • infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

I VANTAGGI

SUPERBONUS 110%

La detrazione è riconosciuta nella misura del 110% da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.
In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo sottoforma di sconto dai fornitori dei beni o servizi (sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

La cessione può essere disposta in favore:

  • dei fornitori dei beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi
  • di altri soggetti (persone fisiche, anche esercenti attività di lavoro autonomo o d’impresa, società ed enti)
  • di istituti di credito e intermediari finanziari.
  • I soggetti che ricevono il credito hanno, a loro volta, la facoltà di cessione.
  • n.b. Questa possibilità riguarda anche gli interventi
  • di recupero del patrimonio edilizio (lettere a – b e h dell’articolo 16-bis del TUIR)
  • di recupero o restauro della facciata di edifici esistenti (cd. bonu facciate, Art. 1 commi 219 e 220 della legge 27 dicembre 2019 n. 160)
  • per l’istallazione delle colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (Art. 16-ter del decreto legge n. 63 del 2013)

ADEMPIMENTI NECESSARI

SUPERBONUS 110%​

Per esercitare l’opzione, oltre agli adempimenti previsti per ottenere le detrazioni, il contribuente deve acquisire anche

  • il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione, rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni (dottori commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro) e dai CAF
  • l’asseverazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, che certifichi il rispetto dei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazioni fiscali e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.

D'Arpino & Pantano

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