Il BONUS RISTRUTTURAZIONE è una detrazione fiscale che consente di recuperare fino al 50% (la percentuale varia in base alla situazione) delle spese che si sostengono per lavori di ristrutturazione edilizia. 

Il recupero avviene sotto forma di sconto sulle tasse, diviso in 10 anni. 

I LAVORI COPERTI DA RISTRUTTURAZIONE

• ristrutturazione edilizia (ad esempio demolizione e ricostruzione interna):

A) demolizione e ricostruzione dell’immobile; 

B) modifica di una facciata; 

C) aggiunta mansarda o balcone; 

D) apertura nuova porte e finestre; 

E) costruzione nuovi bagno ampliando la superficie

• Manutenzione ordinaria (parti comuni condominiali);

• Manutenzione straordinaria 

A) sostituzione infissi esterni; 

B) rifacimento scale o rampe; 

C) realizzazione o miglioramento dei bagni. 

• Restauro e risanamento conservativo

Inoltre possono essere detratte anche le spese per 

• ricostruzione o ripristino dopo eventi calamitosi 
• Progettazione, perizie e sopralluoghi 
• Impianti di sicurezza 
• Cavatura degli edifici 
• Bonifica dall’amianto 
• Messa a norma degli edifici 
• Costruzione di autorimesse o posti auto 

IMPORTO COPERTO DA BONUS VARIA A SECONDA DELLA SITUAZIONE 

• 50% di bonus sulle spese sostenute (con tetto massimo di 96.000€) se i lavori vengono eseguiti sull’abitazione principale; 
• 36% di bonus sulle spese sostenute (con tetto massimo di 96.000€) se i lavori vengono eseguiti sulla seconda o terza casa. 

CHI PUÒ RICHIEDERE IL BONUS RISTRUTTURAZIONE 

• proprietario o nudo proprietario 
• Titolare di un diritto reale di godimento 
• Inquilino o comodatario 
• Socio di una cooperativa 
• Imprenditore individuale solo se l’immobile non è un bene strumentale 
• Socio di società semplici, SNC o SAS come nel caso dell’imprenditore individuale 

PAGAMENTO DEI LAVORI BONUS RISTRUTTURAZIONE 

Per il BONUS RISTRUTTURAZIONE si possono pagare i lavori solo con bonifico bancario o postale parlante. 

Nel bonifico dovrà sempre essere riportato:

• la causale “Bonifico relativo a lavori edilizi che danno diritto alla detrazione prevista dall’articolo 16-bis del DPR 917/1986”;
• Il tuo codice fiscale;
• Il codice fiscale o la partita IVA di chi riceve il pagamento.   

Se si usa un finanziamento sarà la società di credito a fare il bonifico, indicando il tuo codice fiscale. 

Per maggiori dettagli e completezza delle informazioni Vi invitiamo a prendere visione dei siti istituzionali.